【我が家のメンテナンス】
梅雨から初夏へ。クリーンでヘルシーな空間を保つコツ
24時間換気システム
花粉や湿気対策は上手な換気で空気をきれいに。
お花見が終われば夏はもうすぐそこに。この時期にお部屋の衣替えや準備にとりかかりましょう。ポイントはまず換気です。晴れた日に窓を開け放して空気を入れ替え、冬の間にたまった湿気やホコリを一掃しましょう。特にこれからの梅雨時期にカビが発生しやすい部屋の隅、家具の裏側、押し入れなど空気がよどみ、湿気が多いところは要注意。押し入れは床と壁にすのこを置く、家具の裏側は壁から10cmほど離すなどして空気の通り道を確保するなどの対策を。
またマンションは一般的に気密性が高く空気がこもりがち。そこで間取り全体に空気の流れをつくることで効率的に換気する「24時間換気浴室還流ファン」を設置するのもおすすめです。これは2003年から新築マンションに設置が義務づけられた24時間換気システムの既存マンションリフォーム用として開発されたもので、軽量・薄型の換気扇を浴室天井面に設置。浴室内の水蒸気などを排出する機能を優先してきた従来の換気扇とは異なり、排気と同時に浴室の天井面に沿って空気を吹き付けることで、隅々まで空気を循環させ、浴室内を素早く乾燥させることでカビの発生を防ぎます。又、２４時間換気することで、各お部屋に設置されている換気口から浴室換気扇に向かって新鮮な空気を循環させることで、快適な室内換気を実現しています。さらに給気口をフィルター内蔵型に交換することで気になる花粉やカビ菌を大幅にカットできます（すでに24時間換気システムとフィルターが設置されている場合は、定期的にフィルターを交換しておきましょう）。
浴室防カビコーティング／フロアコーティング
浴室のカビ対策は入浴後のひと手間と予防コーティング
梅雨時期は特にカビの温床となりやすい浴室。湿気を外に出す換気対策に加え、カビを発生させない、発生したらすぐに取り除く心がけが大切です。入浴後は、換気扇をまわすほかに冷たいシャワーを浴槽や浴室の壁面にかけておくだけでも効果があります。カビは高温を好むため冷たい水で温度を下げると繁殖力が弱まります。
またあらかじめカビを生えにくくして発生を予防する方法もあります。浴室の床・壁・天井の表面に専用の薬剤で皮膜を形成し面材を汚れやキズ、カビの発生から守る浴室防カビコーティング(築5年未満の施工がおすすめ※)です。これならカビ菌の付着を阻止、汚れもつきにくく浴室はいつも清潔に。仕上がりはピカピカと光沢感があり施工後2〜3年間はクロスで拭くだけの簡単なお手入れだけで美しさを保つことができます。また浴室のほかに耐久性に優れたフロアコーティング(リビングや廊下)、さらに防汚・撥水効果に優れたフッ素コーティング(キッチン、浴室)もあります。
エアコンクリーニング
こまめなフィルター掃除とプロによる徹底洗浄で電気代も節約
冬は暖房、初夏は除湿、夏は冷房と１年中フル稼動のエアコン。日常的なお手入れはなさっていますか？フィルターの掃除は１ヶ月に１回が基本。掃除を怠ると冷暖房効率が下がるのはもちろん、カビや細菌が繁殖してアレルギーの原因になりかねません。まずフィルターを本体から取り外し掃除機をかけ、ホコリがとれたら水かぬるま湯で洗います。古い歯ブラシなどを利用するといいでしょう。その後水分を拭き取り陰干しで乾かしてから本体に取り付けます。
フィルター以外の内部のお手入れについてはエアコン内部用掃除スプレーなども市販されていますが、基板や配線の水ぬれなどに注意して行う必要があり、手間もかかるため、年に1〜２回、プロに依頼して徹底的に洗浄することをおすすめします。
長谷工コミュニティ提供・快適な暮らしのメニュー
夏に向けてこんなところもチェック！
- 壁クロス
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壁や天井のクロスの破れやはがれは、見た目もマイナスですがカビなどにも注意。部分的に張替えるなどプチリフォームをすればお部屋全体が見違えるように美しく。
→メニュー・快適なプチリフォーム - アミ戸
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汚れると目が詰まって風通しも悪くなります。アミ戸の片面に新聞紙をテープではりつけ、反対側から掃除機をかけてゴミやホコリを吸い取りましょう。破れなどがある場合は虫などが入ってくるので張替えを。
→メニュー・快適なプチリフォーム - 冬ものふとんのお手入れ
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冬のふとんは、この時期にクリーニングに出して汚れ落としを。
綿、羊毛、羽毛など素材に関わらず最近は丸洗いもOK。丸洗いならダニなどのアレルゲンも効果的に取り除くことができます。10月まで冬ものふとんを預かってくれる保管サービスもあります。
→メニュー・快適なヒューマンサポート - その他のメニュー一覧
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快適なプチリフォーム
アミ戸・襖・障子の張替え／ガス給湯器交換／部分リフォーム／住設機器交換
便利なメンテナンス
木製扉の一斉メンテナンス／サッシの一斉メンテナンス
技術力を活かしたオリジナル
キッチンセットリフォーム／イージー防水パン／リフォーム用24時間換気設備
便利なハウスケア
ハウスクリーニング／ハウスコーティング／キッチン換気扇使い捨てフィルター／浄水器カートリッジ／給気口エアフィルター
快適なヒューマンサポート
各種ライフスタイル支援
お部屋の声を聞き逃さずに
株式会社 長谷工コミュニティ
素敵生活推進部 課長 和久井 伸啓
新築同様の快適な居住空間を永く保つために、お部屋の不具合や設備機器の不調などは早期発見、早期治療を心がけましょう。エアコンの風が臭う、トイレタンクから音がするなどはエアコン内部のカビの繁殖、トイレタンク内の機器異常のサイン。早めに対処することで手間もコストも軽減できます。さらにトラブルが起きる前に予防を考えることも大切です。「ささいなことでも“困ったこと”があればまず私たちにご相談ください。マンション管理のプロの視点で解決策から予防対策まで適切なご提案とアドバイスをさせていただきます。」
